تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك، يسعى كثير من الناس للقيام بشراء منازل عن طريق البنوك المختلفة في مختلف المناطق والدول، حيث يحرص كثير من الناس على أخذ الخبرات من الأشخاص الذين سبقوهم في شراء المنازل من خلال البنوك وبخاصة الأشخاص الذين لا يمتلكون رأس مال للقيام بهذه العملية، حيث قامت البنوك بالعمل على تسهيل عملية شراء المنازل للكثير من الأشخاص، كما سهلت عملية شراء منازل عن طريق البنوك الكثير من الأمور التي يحتاج إليها كثير من الناس بصورة كبيرة، تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك.
محتويات
شراء منزل عن طريق البنك
حيث تعمل الكثير من البنوك على تقديم التمويل العقاري للكثير من الأشخاص للعمل على تسهيل إمكانية شراء العقارات المختلفة والمنازل في مختلف الأماكن، حيث أن التمويل العقاري يعتبر قرض تقوم بتوفيره الكثير من البنوك لتسهيل شراء منزل عن طريق البنك، حيث يقوم الشخص بالحصول على مبلغ مالي من أحد البنوك بعد ابرام اتفاق بين الطرفين على سداد هذا القرض خلال فترة معينة على دفعات شهرية ويحصل البنك على فائدة من هذا القرض
أنواع التمويلات العقارية لشراء منزل عن طريق البنك
حيث أن هنالك أنواع للتمويلات العقارية لشراء منزل عن طريق البنك ومن اهم انواع التمويل العقاري:
- نظام الايجار حيث يقوم البنك من خلاله بالقيام بعملية شراء المنزل وتأجيره للعميل وبعد أن يقوم العميل بانتهاء فترة السداد للقرض الذي حصل عليه من البنك يحصل على المنزل.
- نظام المرابحة حيث أن البنك يعمل على شراء المنزل ويقوم بدفع ثمنه حيث ان العميل يقوم بدفع الدفعة الليثى وبعد القيام بخصم باقي الأقساط يقوم العميل بالحصول على المنزل حيث يكون سعر الفائدة في هذه الحالة ثابت ولا يتغير.
شاهد أيضاً: تجربتي في شد جسمي المترهل
شروط شراء منزل عن طريق البنك
حيث ان هنالك مجموعة كبيرة من الشروط التي يجب أن تتوافر لحصول الفرد على تمويل عقاري في المملكة العربية السعودية، ومن أبرز وأهم شروط شراء منزل عن طريق البنك:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية
- أن يكون الراتب ما بين 3000 الى 5,000 ريال سعودي.
- أن يقوم المتقدم بالعمل في القطاعات الحكومية وأن يكون مر عليه اكثر من ستة اشهر في مكان عمله.
- إذا كان المتقدم يعمل في القطاعات الخاصة فيجب ان لا تقل مدة عمله عن عام واحد.
- أن يكون المتقدم عمره ما بين 21 و 60 عاماً.
- إذا كان عمر المتقدم كبيراً يؤدي ذلك إلى زيادة عدد الأقساط وقلة عدد السنوات يجب على المتقدم.
- أن يقوم بتحويل راتبه على البنك الذي سيتم التحويل منه.
- أن تكون الدفعة المقدمة لصاحب العقار بنسبة 15% من قيمة العقار.
- أن يقوم المتقدم بتقديم تعريف بالراتب الخاص به للبنك.
- أن يكون المتقدم يعمل في احدى الجهات المعتمدة في المملكة العربية السعودية.
شاهد أيضاً: تجربتي مع ابر فوستيمون
مميزات شراء منزل عن طريق البنك
حيث يمتاز شراء منزل عن طريق البنك بمجموعة من المميزات التي تتنوع وتختلف عن بعضها البعض، والتي تحقق الاستفادة الكبيرة للعميل بشكل عام، ومن أبرز وأهم مميزات شراء منزل عن طريق البنك:
- قيام البنك بالعمل على توجيه العميل إلى وسيط عقاري معروف للقيام بتنفيذ عملية الشراء بسلام.
- يعمل البنك على الإشراف على السعر الذي يتم تحديده للعقار ويقوم بتقييمه لاستكمال عمليه الشراء
- يقوم بائع العقار بإثبات ملكيته من خلال البنك للعميل للحفاظ على الحقوق.
شاهد أيضاً: تجربتي في استقدام خادمة من المغرب
عيوب شراء منزل عن طريق البنك
بالرغم من المميزات الكبيرة لشراء منزل من خلال البنك إلا أن هنالك لعملية شراء منزل عن طريق البنك مجموعة كبيرة من العيوب التي تجعل العميل قلق من عملية الشراء ويفكر جيداً قبل الاقدام على هذه العملية وقبل قيامه بشراء بيت من خلال البنك، ومن أبرز وأهم عيوب شراء منزل عن طريق البنك:
- قيام البنك بالحجز على العقار اذا وجد العميل صعوبة في سداد الأقساط ويقوم ببيع المنزل اذا لم يتمكن العميل من سداد الأقساط جميعها.
- تبلغ فترة القرض العقاري الى 30 سنة وهي من الأمور المرهقة على العميل.
- يشترط في عقد التمويل العقاري أنه اذا تلف المنزل يقوم العميل المشتري بتحمل ذلك.
- قيام العميل بدفع الكثير من الأموال لاستكمال التمويل العقاري اعتماد قيمة الأقساط على سعر المنزل والذي يتغير بحسب الاتفاق والتوقيع مما يؤدي الى زيادة الأقساط وعدم قدرة العميل على سدادها.
شاهد أيضاً: تجربتي في الابتعاث وشروط القبول للابتعاث للدراسة في الخارج
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
حيث عملت القروض على تسهيل إمكانية شراء العقارات بشكل كبير على الأشخاص وبخاصة اذا كان ولا يمتلكون أي معلومات حول البنوك والفوائد والقروض ومن ابرز واهم التجارب التي خاضها بعض الأشخاص في شراء منزل عن طريق البنك تجربة أحد الأشخاص الذي قال بأنه:
- كان يحاول أن يقوم بشراء أرض ليبني عليها منزل لكنه تفاجا من الأسعار المرتفعة.
- وقام أحد الأصدقاء بنصحه بأخذ قرض من البنك ودفع المستحقات بالأقساط مع وجود فائدة بسيطة.
- حيث وجد بان نظام القرض يختلف من بنك لآخر فاصبح في حيرة من امره وبعد دراسته للموضوع بشكل جيد تمكن من الوصول إلى افضل بنك يقوم بتقديم القروض المختلفة بفوائد أقل.
- وقام بأخذ الخطوة الليثى وقدم الأوراق الكاملة للبنك وحصل على الموافقة في الحصول على القرض.
- وقام باختيار نظام المرابحة لأنه يناسب طبيعة عمله.
- وقام البنك بشراء المنزل له ودفع المقدم الدفعة الليثى وقسم الباقي على دفعات وبقي لديه شهور قليلة ويقوم بسداد القرض بالكامل.
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك، وفي نهاية هذا المقال قمنا بالتعرف على تجربة شراء منزل عن طريق البنك، بالإضافة إلى التعرف على تمويل العقاري من قبل البنوك لتمكين الأشخاص من شراء المنازل وأنواع التمويل العقاري وشروط الحصول على التمويل ومميزات شراء العقار من خلال البنك.
