ما هي شروط رخصة البناء في السعودية ؟ يعتبر ذلك السؤال هو واحد من ضمن الاسئلة التي يطرحها الكثير من المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية وذلك من اجل معرفة الشروط الخاصة برخصة البناء وايضاً رسوم الرخصة وكيفية استخراجها حيث إن تلك الرخصة هي التي تتيح للمواطن القيام بعملية بناء المنزل أو المنشاءة العقارية وفي هذا المقال سنشرح طريقة استخراج وشروط رخصة البناء في السعودية , حيث قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالإعلان عن شروط رخصة البناء السعودية الجديدة 1445 بناء على اللوائح التنفيذية والمخططات المتعلقة بالبناء والتشييد في جميع المناطق، وقد قامت بالاعتماد على لوائح جديدة خاصة بـ إصدار رخصة البناء ، وحددت عدد من الشروط من أجل الراغبين بالبناء على أراضي الدولة السعودية، ويجب توفر هذه الشروط الخاصة بكل مبنى جديد يتم تشييده حيث نعرف هذه الشروط من خلال هذه المقاله.
محتويات
رخصة البناء في السعودية
تعتبر رخصة البناء هي المستند الذي يسمح للشخص ببناء المنزل أو العقار بالصورة القانونية تحتوي الرخصة علي بعض البيانات والتي منها نوع العقار وايضاً مساحته وعدد الادوار المتاحة لهذا العقار حيث يختلف ارتفاع العقار من مكان إلي اخر حسب المنطقة حيث يتم تحديد ذلك علي حسب عرض الشارع ونوع المنطقة السكنية.
رسوم استخراج رخصة البناء
قامت وزارة الشؤن القروية بتحديد عدد من الرسوم التي يتم تحصيلها علي رخصة البناء والتي يلزم جميع المواطنين أو المقيمين بسداد هذه الرسوم في المكان المخصص له حيث تبلغ رسوم رخصة البناء 150 ريال سعودي ويجب سداد تلك الرسوم من اجل استخراج الرخصة.
الاوراق المطلوبة لرخصة البناء
هناك العديد من الاوراق التي يجب ان تتوافر وذلك لأن يستطيع المواطن أو المقيم في المملكة العربية السعودية باستخراج رخصة للبناء حيث إن هذه الاوراق تتلخص في التالي:
- نسخة ضوئية من بطاقة الاحوال المدنية لمالك العقار.
- نسخة ضوئية من الصك الاصلي لملكية الارض.
- يجب إحضار من مكتب هندسي يحتوي علي دراسة لكافة النواحي الهندسية والمكيكانيكية والكهربائية.
- احضار تقرير دقيق عن العقار من المكتب الهندسي مع شرط الموافقة علية.
- يجب التعهد بازالة كافة المخالفات اذا توافرت علي المنبي.
- يجب ارفاق شهادة من شركة الكهرباء والمياة في المملكة برفع مساحة المنزل.
طريقة استخراج رخصة البناء في السعودية
يتم استخراج الرخص الخاصة بالعقارات في المملكة العربية السعودية إلكترونياً من خلال منصة بلدي التي وفرتها وزارة الشؤن البلدية وذلك للتسهيل علي المواطنين والمقيمين عملية استخراج الرخصة حيث جاءت هذه الشروط في النحو التالي:
- الانتقال الي منصة بلدي علي شبكة الانترنت مباشرة “من هنا“.
- تسجيل الدخول في حسابك عبر اسم المستخدم ثم رقم السر.
- من القائمة اختيار خدمات رخص البناء.
- بعد ذلك تقوم باختيار من الصفحة استخراج رخصة بناء.
- بعد ذلك تحديد الامانة والبلدية التابع لها الارض.
- يجب اختيار المكتب الهندسي المتعاقد معة للبناء.
- كتابة رقم وسنة اصدار القرار المساحي.
- إرسال الطلب إلي المكتب الهندسي.
- يتم ارسال الطلب الي الوزارة.
- بعد ذلك يتم ارسال لك الموافقة علي البريد الإلكتروني.
- دفع الرسوم باستخدام الفيزا ثم الضغط علي زر طباعة الرخصة.
شروط رخصة البناء في السعودية
هناك العديد من الشروط التي قامت وزارة الشؤن البلدية بوضعها وذلك لتنظيم عملية استخراج رخصة البناء في السعودية حيث تلتحص هذه الشروط في النحو التالي:
- الشرط الاساسي هو الحصول علي صلاحية بالبناء لهذه القطعة من الارض.
- يجب الالتزام بكود البناء السعودي.
- احضار رسم كروركي للبيت من الدخل وايضاً للاساسات التي سيتم وضعها.
- احضار بطاقة الحالة الاجتماغية لمالك العقار وتقديمها للجهات المختصة.
- يجب ان يقوم صاحب العقار باحضار شهادة من المكتب الهندسي تفيد عملية الفحص الدقيق للمنزل.
- توفير كافة التقارير عن تحضيرات البناء والمواد المستخدمة في اساسات المنزل.
- يجب أن يتم وضع شهادة تقرير شركة الكهرباء والماء ومكتب الهندسة في ملف بصيغة pdf ثم رفع هذا الملف علي منصة بلدي.
- يحب القيام باحترام تنسيق مناطق الفيلات.
